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来源：bd半岛体育手机    发布时间：2025-03-06 11:12:13

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  生态配套：滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园

  契合时代精英高格调、高品质人居需求，让生活不将就，央企中建达到高品质住宅大纲标准之外，还不断为世界顶科社区·玖海云天做“加法”，将产品做到极致。

  建筑上，大纲指出要全方面提升住宅绿色环保节能建设水平，世界顶科社区·玖海云天即打造临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。

  8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热能力，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑更高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。

  景观上，高品质大纲在建筑规划设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林。

  让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。

  智慧社区方面，大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。世界顶科社区·玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。

  在满足大纲的前提下，同时做到了《临港新片区智慧社区建设》标注中所提到的90项内容

  世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足多种人居需求。

  建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更超高的性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。

  建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。

  建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。

  同时，世界顶科社区·玖海云天高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。

  真正的高品质住宅，应该回归居住本源，满足交通、教育、商业、医疗、生态等生活需求。而世界顶科社区，无论现有、即将兑现、或规划中的配套资源，都描绘着国际大城未来生活的至高之享。

  *“社区生活圈”来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶级科学家社区控制性详细规划》

  “社区生活圈”内，缔造出多元化的活力场景，未来科创、生活在此，步行范围内即可演绎24小时国际化生活。荟萃9所教育用地规划、两所三甲医院、约14.3公顷莫比乌斯科学公园、一街之隔的海港中心项目（暂用名）商业、T2中运量美人蕉路站......成就繁华生活资源高度聚合的世界顶科社区未来之城。

  *信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶级科学家社区控制性详细规划》

  一个区域的发展和未来，离不开其顶层规划、战略定位。随着临港建设具有全球影响力的国际创新协同区，科创总部湾、世界顶级科学家社区和科学技术创新城社区三大核心功能区强强组合全面启动建设，国际创新协同区成为一片正在腾飞的充满想象力的沃土。

  预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。

  世界顶科社区·玖海云天，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造*高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。

  【教育资源】距离项目800米处幼、小、中三块教育用地，300米处15年一贯制的国际学校用地

  【生态资源】邻我们项目已经在建的莫比乌斯花园，莫比乌斯花园纵贯临港科技城、顶级科学家社区、科技总部湾，是国际创新协同区的“中央公园”，与临港二环带城市公园和我们项目完美衔接

  根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。

  身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。

  在浏览器搜索 “中建玖海云天官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击这里可以进入预约页面，依次填写真实有效的个人隐私信息，进而选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。

  在微信搜索 “中建玖海云天” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击这里可以进入预约界面，填写个人隐私信息以及预约看房的时间，提交预约内容。

  按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。

  项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。

  签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。

  如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。

  等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。

  放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式来进行还款。

  验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查住宅的质量、装修、配套设施等是不是满足合同约定，如察觉缺陷，及时与开发商沟通解决。

  办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关联的费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。

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  当下的金价走势一直牵动着投资者的心弦，在市场期待黄金突破3000美元高位的背景下，2月27日，现货黄金下跌1.34%，报2877.24美元/盎司，COMEX黄金期货跌1.46%，报2887.80美元/盎司，受此影响，周大福、六福珠宝、周生生等品牌黄金价格从逼近900元/克回落至880元/克关口。

  实际上，2025年开年以来，国际金价延续了去年的强势表现，伦敦现货黄金、COMEX黄金期货年初至今累计涨幅均超10%，屡次刷新历史最高价位。不少投资机构预测国际金价将打破3000美元关口，甚至有预测金价将升至3100美元。

  黄金价格高涨，引发全民续，“囤金热”，不少人将黄金视为抵御通胀、资产保值的首选。不少金店人潮涌动，消费者抢购金条、金饰，甚至出现排队数小时购买的火爆场面。

  但多空的拉锯压力也正逐渐显现，迫近3000美元大关时，黄金价格趋势震荡明显放大。2月25日，伦敦现货黄金、COMEX黄金期货大幅震荡，一度失守2900美元关口，报2888美元/盎司、2897美元/盎司，跌超2%，随后反弹至2914.52美元/盎司、2928.6美元/盎司。

  2月26日，国际金价震荡行情持续，直到2月27日，国际金价全天持续走低，2月27日，现货黄金下跌1.34%，报2877.24美元/盎司，COMEX黄金期货跌1.46%，报2887.80美元/盎司。

  今年以来，金价波动剧烈。业内对金价后续走势仍有分歧。部分机构认为多重因素作用下，黄金牛市还将持续，部分机构则表达了谨慎观点。

  有分析指出，目前国际金价在2900美元到3000美元之间的震荡，实际上反映了市场上多空阵营之间对立的观点，在做多资金的热情高涨的背景下，做空的投资者则持审慎态度，认为当前的价格已经充分反映了所有利好的基本面因素，这两种力量之间的激烈碰撞导致了黄金市场的大幅波动。

  有黄金独立分析师对记者表示，近期国际金价下跌，主要是受到黄金现货和期货的价差缩减，以及俄乌冲突接近尾声等因素的影响，但从目前的影响因素来说，没有迹象表示金价在此时见顶。

  记者注意到，近期高盛发布报告将黄金目标价格从2890美元/盎司上调至3100美元/盎司。高盛表示，央行买入黄金以及资金流入黄金ETF，凸显华尔街对黄金的热情。

  面对当前震荡的金价，投资者该如何进行投资？又需要注意哪些风险？有行业人士表示，大部分消费者买黄金的初衷仍是为了保值增值，从价格来说，当前金价已处历史高位，投资者很难像2024年那样从黄金市场获利，更要注意近期金价不确定性较大，一旦地缘政治紧张局势缓解，金价可能会出现迅速回调的风险。

  但从未来金价的走势来说，上述黄金独立分析师表示，黄金拥有着金融、商品、避险这三种属性，目前其面临的风险也与之相关，从短期来看，金价可能会继续面临一定的调整压力，美元指数和美联储政策的不确定性仍然存在，这将继续对金价形成压制，同时，市场情绪的波动也可能导致金价在短期内继续震荡。但从长久来看，黄金的基本面依然较为坚实，全球经济的不确定性、通胀预期以及各国央行的购金需求等因素，都将继续为金价提供支撑，从投资者角度来说，应明确自身投资需要，明确投资期限，避免短期追高。

  国泰基金也指出，长久来看，在货币超发及财政赤字货币化背景下，美元信用体系受到挑战，加上全球地缘动荡频发推动资产储备多元化，黄金作为安全资产的需求持续提升。全球“去美元化”的趋势使得黄金有望成为新一轮定价锚，也使得贵金属有望具备上行动能。返回搜狐，查看更加多